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Formation immobilier le viager à Rennes, 35 pour adultes

Le viager


 

PREREQUIS:

 

PUBLIC VISE:

Tous les professionnels de l’immobilier
Titulaire de la carte professionnelle ou d’une attestation d’habilitation

 


OBJECTIFS PEDAGOGIQUES

Augmenter son CA en pratiquant le viager

 

PROGRAMME DE LA FORMATION

1. ACCUEIL

 

2. Généralité

  • Le  marché du viager/potentialité
  • Déontologie et non-dits
  • Aspect social
  • Responsabilité de l'agent immobilier
  • Les mécanismes (VO, VL, nue propriété...)

 

3. Les conditions juridiques

  • L'aléa
  • Les clauses
  • L'équilibre du contrat
  • Le DUH
  • Les indices
  • L'action résolutoire

4. Les calculs économiques

  • La valeur vénale
  • La valeur d'occupation
  • Les formules
  • Exercices

 

5. La fiscalité

 

  • La fiscalité pour le vendeur
  • La fiscalité pour l'acquéreur
  • IFI et TH

 

6. Quizz d'évaluation

 

7. Débriefing et bilan

METHODE PEDAGOGIQUE

Pédagogie essentiellement participative. Le sujet sera traité de manière transversale et non académique. Le but étant en effet d’étudier la matière de son côté pratique.

 

En amont de la formation, un lien vers des ressources numériques en ligne est envoyé à chaque participant
par courriel.

 

Présentation commentée de supports et/ou vidéo, alternance d'exposés et d'échanges entre les participants
et le formateur, travaux pratiques, supports PDF et/ou papiers, suivi individuel par le formateur, quizz
d’évaluation

 

Formateur : Professionnel de l'immobilier

VALIDATION - EVALUATION

  • Fiche individuelle d'appréciation de la formation.
  • Attestation individuelle de participation

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